Estimation théorique
Rue du Pont,13400 Aubagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont,13400-Aubagne indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-22 | 21 | RUE GACHIOU | 2 | 37 | 17 | 95000€ | 2568€ |
2023-01-06 | 11 | RUE DU LION | 3 | 58 | 30 | 140000€ | 2414€ |
2022-05-24 | 12 | RUE GACHIOU | 2 | 45 | 26 | 179000€ | 3978€ |
2020-02-20 | 8 | RUE GACHIOU | 2 | 50 | 17 | 93000€ | 1860€ |
2021-03-19 | 13 | RUE CITE | 2 | 51 | 20 | 81000€ | 1588€ |
2021-10-21 | 5 | RUE GACHIOU | 3 | 75 | 48 | 206000€ | 2747€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE GUIN | 3 | 84 | 80 | 320000€ | 3810€ |
2021-03-09 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 54 | 235000€ | 2611€ |
2020-11-12 | 9001 | RES LE CLOS ST MICHEL | 6 | 99 | 0 | 320000€ | 3232€ |
2021-05-11 | 12 | RUE PEYPAGAN | 3 | 75 | 127 | 60000€ | 800€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 67 | 0 | 220800€ | 3296€ |
2023-06-20 | 6 | RUE JEU DE BALLON | 5 | 86 | 45 | 100000€ | 1163€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 160 | 90000€ | 1000€ |
2023-02-23 | 1 | MTE ROMPE CUL | 2 | 75 | 30 | 108700€ | 1449€ |
2022-04-05 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 47 | 200000€ | 2740€ |
2020-02-24 | 9005 | MTE PEYPAGAN | 3 | 65 | 250 | 175000€ | 2692€ |
2021-06-22 | 9036 | IMP DU COLOMBIER | 1 | 42 | 0 | 135000€ | 3214€ |
2020-12-29 | 9001 | MTE PEYPAGAN | 2 | 25 | 305 | 218000€ | 8720€ |
2021-03-16 | 9 | RUE JARDINIERE | 2 | 32 | 40 | 135000€ | 4219€ |
2022-06-15 | 4 | RUE RENARDE | 2 | 45 | 40 | 198080€ | 4402€ |
2022-09-22 | 50 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 80 | 592 | 470000€ | 5875€ |
2020-02-10 | 9017 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 2 | 40 | 0 | 127200€ | 3180€ |
2021-06-29 | 25 | RUE PEYPAGAN | 6 | 237 | 747 | 662000€ | 2793€ |
2020-05-14 | 9013 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 5 | 148 | 340 | 269000€ | 1818€ |
2022-04-28 | 3 | RUE VIVE LA JOIE | 3 | 85 | 45 | 200100€ | 2354€ |
2022-04-20 | 1 | RUE VIVE LA JOIE | 3 | 76 | 45 | 212000€ | 2789€ |
2021-09-28 | 44 | RUE PEYPAGAN | 3 | 98 | 296 | 462610€ | 4721€ |
2022-05-11 | 50 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 122 | 644 | 635500€ | 5209€ |
2020-11-17 | 9035 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 3 | 80 | 705 | 320000€ | 4000€ |
2022-04-26 | 14 | RUE CHAULAN | 3 | 52 | 35 | 155000€ | 2981€ |
2022-06-09 | 29 | RUE JEU DE BALLON | 5 | 75 | 35 | 180000€ | 2400€ |
2021-09-03 | 11 | TRA DU MOULIN | 3 | 100 | 200 | 140000€ | 1400€ |
2021-08-03 | 9001 | AV DES SOEURS GASTINE | 5 | 112 | 392 | 453200€ | 4046€ |
2020-12-04 | 30 | AV GABRIEL PERI | 3 | 82 | 430 | 180000€ | 2195€ |
2020-02-26 | 30 | TRA DU MOULIN | 4 | 90 | 745 | 410000€ | 4556€ |
2020-12-28 | 10 | RUE D ISLY | 3 | 88 | 41 | 161000€ | 1830€ |
2022-06-29 | 5246 | PROM P BLANCARD | 5 | 124 | 334 | 355000€ | 2863€ |
2021-02-10 | 264 | AV DES SOEURS GASTINE | 4 | 82 | 321 | 354000€ | 4317€ |
2021-07-13 | 30 | IMP DU MEUNIER | 3 | 69 | 266 | 331250€ | 4801€ |
2022-04-15 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 248 | 459600€ | 4178€ |
2021-02-04 | 24 | RUE LIEUTENANT AUGUSTIN FLANDI | 4 | 135 | 488 | 205000€ | 1519€ |
2019-12-19 | 9003 | RTE D EOURES | 6 | 81 | 0 | 315690€ | 3897€ |
2021-02-09 | 9003 | CHE DE RIQUET | 4 | 95 | 555 | 600000€ | 6316€ |
2022-03-03 | 9224 | AV DES SOEURS GASTINE | 4 | 87 | 276 | 282870€ | 3251€ |
2021-03-22 | 224 | AV DES SOEURS GASTINE | 3 | 61 | 451 | 210000€ | 3443€ |
2022-06-21 | 9043 | TRA DU MOULIN | 3 | 70 | 425 | 401700€ | 5739€ |
2020-07-17 | 4 | AV DU ROSIER | 3 | 120 | 548 | 418000€ | 3483€ |
2020-09-08 | 9022 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 77 | 488 | 380000€ | 4935€ |
2020-08-06 | 7 | AV DU ROSIER | 5 | 120 | 492 | 499000€ | 4158€ |
2022-07-06 | 6 | BD VALPRE | 3 | 90 | 164 | 395000€ | 4389€ |
2020-07-07 | 9018 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 77 | 1162 | 349000€ | 4532€ |
2020-05-29 | 9021 | AV DE LAUTE | 3 | 52 | 325 | 1425000€ | 27404€ |
2021-06-03 | 5045 | TRA HELENE | 4 | 85 | 238 | 377610€ | 4442€ |
2020-05-29 | 9033 | CHE DU PETIT CANEDEL | 4 | 109 | 1421 | 1425000€ | 13073€ |
2021-07-19 | 5 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 100 | 115 | 460000€ | 4600€ |
2020-07-10 | 5420 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 94 | 417 | 503890€ | 5361€ |
2020-01-23 | 420 | CHE DE ST MICHEL | 5 | 112 | 416 | 440000€ | 3929€ |
2021-05-12 | 9006 | CHE DE FENESTRELLE | 4 | 98 | 407 | 385000€ | 3929€ |
2021-02-01 | 13 | AV DU ROSIER | 4 | 120 | 585 | 505000€ | 4208€ |
2022-09-02 | 23 | BD VALPRE | 4 | 90 | 993 | 320000€ | 3556€ |
2022-06-07 | 11 | BD VALPRE | 4 | 90 | 500 | 440000€ | 4889€ |
2020-07-28 | 9 | TRA DU PETIT PIN VERT | 4 | 94 | 510 | 420000€ | 4468€ |
2021-01-11 | 11 | ALL FLECHIER | 3 | 42 | 456 | 205000€ | 4881€ |
2022-09-07 | 9019 | RTE D'EOURES | 5 | 135 | 435 | 440000€ | 3259€ |
2021-04-20 | 250 | AV DU 21 AOUT 1944 | 3 | 59 | 540 | 362500€ | 6144€ |
2021-06-08 | 315 | PROM P BLANCARD | 5 | 128 | 803 | 355000€ | 2773€ |
2021-09-08 | 9315 | TRA DU PETIT PIN VERT | 4 | 120 | 1191 | 510000€ | 4250€ |
2022-09-12 | 105 | TRA DES PINS | 4 | 95 | 1005 | 485680€ | 5112€ |
2022-07-04 | 9029 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 132 | 0 | 440000€ | 3333€ |
2022-05-12 | 9008 | RTE DE BEAUDINARD | 1 | 54 | 520 | 210000€ | 3889€ |
2022-12-16 | 5 | LOT SAINTE NICOLE | 4 | 97 | 0 | 387500€ | 3995€ |
2022-06-28 | 5468 | LOT AUX FEUILLANTINES | 4 | 108 | 283 | 467150€ | 4325€ |
2021-07-12 | 55 | ALL SALVIA | 4 | 74 | 159 | 184000€ | 2486€ |
2022-11-21 | 115 | CHE DES ESPILLIERES | 3 | 85 | 680 | 412800€ | 4856€ |
2020-12-01 | 9014 | TRA DU PETIT PIN VERT | 2 | 45 | 120 | 228000€ | 5067€ |
2022-05-25 | 55 | ALL SALVIA | 5 | 90 | 174 | 199700€ | 2219€ |
2021-04-27 | 9010 | RTE DES AUBES | 4 | 70 | 385 | 245000€ | 3500€ |
2020-03-02 | 55 | ALL SALVIA | 4 | 76 | 140 | 161300€ | 2122€ |
2021-04-23 | 55 | PROM P BLANCARD | 4 | 100 | 1026 | 296450€ | 2965€ |
2022-11-18 | 15 | CHE DES ESPILLIERES | 3 | 46 | 105 | 259000€ | 5630€ |
2020-03-06 | 9041 | CHE DE ST MICHEL | 3 | 89 | 435 | 640000€ | 7191€ |
2021-07-01 | 9338 | IMP RIQUET | 5 | 151 | 500 | 551050€ | 3649€ |
2021-10-14 | 17 | CHE DES ESPILLIERES | 3 | 35 | 0 | 265000€ | 7571€ |
2020-09-03 | 9039 | CHE DE ST MICHEL | 5 | 90 | 1020 | 350750€ | 3897€ |
2020-03-11 | 5550 | CHE DE FENESTRELLE | 3 | 100 | 515 | 310000€ | 3100€ |
2020-12-18 | 50 | IMP DES ROMARINS | 4 | 143 | 600 | 466250€ | 3260€ |
2020-12-21 | 9264 | AV SAINTE NICOLE | 4 | 94 | 0 | 448320€ | 4769€ |
2020-09-09 | 17 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 100 | 513 | 423000€ | 4230€ |
2022-06-29 | 9024 | STE NICOLE | 4 | 85 | 309 | 452300€ | 5321€ |
2021-07-28 | 135 | ALL DU DOC LEGER | 3 | 85 | 405 | 440000€ | 5176€ |
2021-02-03 | 5066 | CHE DE ST MICHEL | 2 | 39 | 125 | 220000€ | 5641€ |
2020-06-25 | 101 | IMP ISNARD | 1 | 85 | 378 | 459000€ | 5400€ |
2022-10-20 | 9104 | LES LINIERES | 6 | 106 | 1070 | 705950€ | 6660€ |
2020-03-09 | 70 | ALL DU DOC LEGER | 4 | 129 | 1205 | 470000€ | 3643€ |
2021-06-15 | 14 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 90 | 1145 | 650000€ | 7222€ |
2021-05-19 | 50 | IMP ISNARD | 4 | 200 | 0 | 210000€ | 1050€ |
2022-06-17 | 9018 | LES LINIERES | 5 | 115 | 345 | 175000€ | 1522€ |
2021-05-27 | 9016 | CHE DES ESPILLIERES | 4 | 90 | 645 | 395000€ | 4389€ |
2019-10-31 | 105 | ALL EMILE MILLET | 6 | 220 | 1660 | 500000€ | 2273€ |
2020-08-19 | 775 | RTE D'EOURES | 4 | 71 | 591 | 427000€ | 6014€ |
2022-09-23 | 9075 | IMP DE LA PAULINE | 4 | 125 | 818 | 640000€ | 5120€ |
2020-05-26 | 9318 | RTE DES AUBES | 5 | 118 | 0 | 348200€ | 2951€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 98 | 404 | 399000€ | 4071€ |
2022-01-28 | 24 | TRA DU PETIT PIN VERT | 4 | 128 | 1470 | 608750€ | 4756€ |
2021-01-15 | 9028 | LES LINIERES | 4 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2022-12-01 | 55 | CHE DE CEINTURE | 4 | 85 | 317 | 427150€ | 5025€ |
2023-03-17 | 9014 | LOT SAINTE NICOLE | 4 | 114 | 1120 | 515000€ | 4518€ |
2020-07-10 | 9129 | L AGRIE | 4 | 107 | 990 | 143100€ | 1337€ |
2020-05-18 | 9045 | RTE DE GEMENOS | 3 | 80 | 805 | 380000€ | 4750€ |
2020-08-05 | 9002 | BD AMIRAL GANTEAUME | 5 | 100 | 500 | 555300€ | 5553€ |
2020-11-03 | 2 | LES AUBES | 5 | 127 | 445 | 476350€ | 3751€ |
2020-07-28 | 29 | AV DE VERDUN | 6 | 150 | 390 | 350000€ | 2333€ |
2022-10-13 | 1 | PARC DES COLOMBES | 4 | 120 | 1071 | 99750€ | 831€ |
2020-02-12 | 9034 | CHE DE RIQUET | 3 | 81 | 525 | 238000€ | 2938€ |
2021-02-23 | 67 | IMP LE VERGER | 4 | 98 | 732 | 393800€ | 4018€ |
2021-09-13 | 5533 | IMP AMIRAL GANTEAUME | 2 | 125 | 480 | 370000€ | 2960€ |
2022-04-11 | 9103 | L AGRIE | 9 | 100 | 442 | 327000€ | 3270€ |
2021-07-08 | 5534 | IMP AMIRAL GANTEAUME | 2 | 60 | 325 | 300000€ | 5000€ |
2021-06-07 | 56 | LOT JEANNE D ARC | 3 | 62 | 575 | 313000€ | 5048€ |
2019-10-29 | 56 | LOT JEANNE D ARC | 3 | 62 | 390 | 287000€ | 4629€ |
2021-02-26 | 56 | LOT JEANNE D ARC | 3 | 62 | 390 | 357600€ | 5768€ |
2022-03-22 | 5055 | IMP DES CYPRES | 2 | 59 | 235 | 320000€ | 5424€ |
2020-01-21 | 117 | TRA DE LA SAUVAGEONNE | 4 | 115 | 725 | 607150€ | 5280€ |
2021-06-30 | 55 | IMP DES CYPRES | 4 | 78 | 752 | 425360€ | 5453€ |
2021-08-30 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2021-02-22 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 86 | 0 | 378500€ | 4401€ |
2022-04-05 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 86 | 0 | 425000€ | 4942€ |
2020-09-03 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 348750€ | 3523€ |
2022-02-14 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 395600€ | 3996€ |
2022-11-23 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 424000€ | 4283€ |
2022-02-22 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 459000€ | 4636€ |
2021-06-04 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 117 | 0 | 375000€ | 3205€ |
2022-09-08 | 110 | IMP DES CYPRES | 4 | 68 | 548 | 415000€ | 6103€ |
2020-06-23 | 5 | PARC DES COLOMBES | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2019-11-08 | 5219 | IMP L AGRIE | 4 | 91 | 410 | 581600€ | 6391€ |
2020-08-31 | 55 | IMP DES CYPRES | 4 | 96 | 612 | 390050€ | 4063€ |
2022-03-30 | 36 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 325 | 315000€ | 4500€ |
2021-05-21 | 5 | ALL DE LA FOURMI | 6 | 227 | 1297 | 608250€ | 2680€ |
2019-11-15 | 722 | CHE DE RIQUET | 5 | 117 | 616 | 453000€ | 3872€ |
2020-11-10 | 70 | IMP DES VALERIANES | 4 | 84 | 1500 | 260000€ | 3095€ |
2020-07-30 | 9001 | ALL JOSEPH ROUMANILLE | 6 | 172 | 971 | 58500€ | 340€ |
2022-01-11 | 722 | CHE DE RIQUET | 3 | 87 | 322 | 345000€ | 3966€ |
2021-05-03 | 286 | TRA DE LA SAUVAGEONNE | 6 | 92 | 990 | 480000€ | 5217€ |
2021-05-03 | 241 | TRA DE LA SAUVAGEONNE | 5 | 130 | 920 | 635000€ | 4885€ |
2020-05-12 | 9569 | L AGRIE | 4 | 120 | 385 | 455000€ | 3792€ |
2022-06-21 | 9599 | L AGRIE | 6 | 181 | 1385 | 610000€ | 3370€ |
2023-03-06 | 9196 | LES LINIERES | 5 | 130 | 380 | 550000€ | 4231€ |
2020-11-16 | 293 | TRA DE LA SAUVAGEONNE | 6 | 116 | 1144 | 486650€ | 4195€ |
2020-11-26 | 5 | LE CLOS DE LA LOUVE | 4 | 113 | 649 | 513110€ | 4541€ |
2021-03-12 | 9192 | LES LINIERES | 5 | 133 | 3260 | 510000€ | 3835€ |